新座市の中古戸建て販売実績例

埼玉県新座市にて大切なご自宅の売却相談がございました。結果として、販売開始から約1か月で申し込み、ご契約となりました。かなり早い段階でのご契約で売主様は大変喜ばれていらっしゃしました。では、どういったプロセスでこのような結果となったのか一緒にさかのぼってみましょう。

元々当社にて販売の条件付き売地の問合せ、ご契約いただいた背景がございます。お住まいになられていたご自宅の売却も任せていただく事となりました。

・当社にて周辺相場（販売中のものと、成約事例の2つ）の確認。
・お客様の借入内容の確認。
・ 周辺環境の確認。
大きくわけてこの3つを軸に販売計画を相談していきました。

売主様は高く売りたい。買主様は安く買いたい。この間を整えると良いかもしれません。  

なるべく成約率を上げたいのは誰もが考える事です。では実際にどうすれば良いのでしょうか。
 
・物件の設備や良い点、悪い点を挙げ、可能な限り情報交換をする。 
　→内容を整理し、販売図面や資料に反映させる事で成約率アップ↑ 
　　見学のお客様から質問が来た際の対策を整えておくと、スムーズなご検討が実現となります。

・可能な範囲でのお掃除。
　→少しでもきれいにしておくと買主様の印象も良くなります。 
　　今回は私も時間を作り、自宅にあるお掃除キッドを使い、お手伝いをさせていただきました。
　　一緒に汗を流すと気持ちいものですね(^_-)-☆

 ・お客様案内時の感想や質問を売主様にフィードバック
　→情報共有することで次の新しいお客様へより良い提案ができるようになります。 


 

週に1～2件ほどのご見学がございました。
買主様がお仕事で不在の際も私が責任をもって立会い、ご案内をさせていただきました。
合計で5～6件のご案内でご成約にいたっております。

販売計画として案内件数が想定より少ない場合、お客様との打ち合わせの中で価格相談をすることを決定しておりました。

当社では販売営業部である私が責任を持ち、物件調査、販売計画、販売資料作成、ネット掲載、書類作成など全ての業務を一貫して担当しております。 安心して売却できる環境を整える事ができますので、ご希望の際はお気軽にご相談いただけますと幸いです。

有限会社シャンクス　不動産営業部　店長　堀口　が作成しました。ご覧になっていただき有難うございました。只今当社では売却相談を承る＆草刈りやハウスクリーニングのサービスを行っております。ご興味ありましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様皆様の大事な不動産がより良い価値を見出せますように。