いつもお世話になっております。有限会社シャンクス不動産営業部の堀口です。
今日は『仲介手数料最大0円は、本当に0円なのか』についてお話していきます。
この内容はあくまで当社（有限会社シャンクス）をモデルにしていますので、
他社様では当てはまらない場合がある事を伝えておきます。
それではまず初めに。皆さん、今働いている仕事で、給料をもらえなかったら働きますか？
私の答えはNo！ボランティアでない限り、なかなかそんなケースは少ないですよね。
そのため、心理的に仲介手数料0円は嘘じゃないか！なにか罠があるんじゃないか！と
思う事が大半かと。
そんなことはございません。
それでは早速、本題に入ります。
不動産売買は『買う人』と『売る人』でなりたっています。
不動産の仲介手数料はそれぞれ3％+6万円の消費税を報酬として受け取る事ができます。
片方のお客様から手数料をもらうことを『片手』、両方のお客様から手数料が取れる事を『両手』と
呼んでおります。
不動産会社は最大で『両手』の仲介手数料を報酬として得ることができます。
3,500万円の物件だと仲介手数料は1,221,000円（税込）
最大でその倍、報酬を受け取る事ができます。
当社は『片手』でも良いよね、という話でございます。
ではどういうケースがこの対象になるのか。
当社は売る、買うのいずれか片方が『法人』であれば、法人から『片手』を受け取る事ができます。
このケースではお客様から手数料を頂戴することはありません。（仲介手数料0円）
当社が一般のお客様『買主』の家探し。他社が一般のお客様『売主』の売却のお手伝い。
このケースは両社自分のお客様から仲介手数料をもらわないと、ただ働きになるため、
仲介手数料を頂戴いたします。
『業者』とはいろんなところで登場してきます。例えば、
新築戸建て、中古戸建て、中古マンションの売主。
新築戸建て、中古戸建て、中古マンションの買主。
当社では、わりと0円になるケースが多いですよ♪
ここまでで不動産を売りたい、買いたい、この記事が良くわからない、、、
いずれのケースでも相談は無料ですので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
困ったことはまずはプロに相談してみましょう。以外にすっきりしますよ♪
皆様からのご相談、心よりお待ちしております。
最後まで記事をご覧になっていただき、誠に有難うございました(^_-)-☆
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by不動産営業部 ほりぐち☆
